Необходимость в проведении землеустроительной экспертизы возникает тогда, когда появляется спор в отношении границ земельного участка, когда необходимо установить сервитут (право ограниченного пользования) или установить правильность прохождения границ между участками.
Экспертиза земельного участка — это процессуальные действия, состоящие из проведения исследования документов, анализа фактического местоположения объектов и составления заключения эксперта, имеющего специальные знания в области геодезии и кадастрового учёта объектов недвижимости.
В штате КАДАСТР ПЛЮС имеются эксперты-юристы с образованием в сфере землеустройства и кадастра. Мы гарантируем всесторонний и полный анализ вашего вопроса.
Что вы получите
В результате сотрудничества с нашими экспертами вы получаете:
- Экспертное заключение для суда (судебная экспертиза)
- Экспертное мнение или заключение кадастрового инженера (внесудебная экспертиза)
- Всесторонний анализ вашей ситуации
- Документ, который может быть использован в суде или для досудебного урегулирования
Когда обращаются
К земельному эксперту обращаются в следующих случаях:
Судебная экспертиза — назначается судом. Суд выносит определение, в котором определяет круг вопросов, на которые эксперту предстоит ответить, а также определяет самого эксперта.
Внесудебная экспертиза — заказывается без подачи иска в суд. Стоит заказывать, когда возникает спор между собственниками земельных участков.
Наиболее частые случаи:
- Споры о границах земельных участков
- Установление сервитута (права ограниченного пользования)
- Определение правильности прохождения границ между участками
- Оценка соответствия фактических заборов сведениям ЕГРН
Как мы работаем
Этапы проведения землеустроительной экспертизы:
- Подготовительный — сбор и оценка материалов дела, изучение поставленных вопросов
- Полевой — выезд эксперта на земельный участок, проведение замеров, фотографирование местности
- Камеральный — обработка материалов замера и сопоставление с имеющимися документами, анализ ситуации
- Заключительный — эксперт делает выводы и отвечает на поставленные задачи
Очень часто мы проводим экспертизы и даем экспертные заключения о соответствии фактических заборов сведениям ЕГРН (кадастру). Суть этой экспертизы заключается в анализе документов, подтверждающих границы земельных участков на местности 15 и более лет, соотнесение их с фактическим забором и сведениям кадастра (ЕГРН). Это могут быть документы БТИ, старые планы земельного участка, генеральные планы СНТ или иные документы.
