Зачем нужен межевой план земельного участка

Межевой план — документ, который обозначает точные границы определённого земельного участка. Полученные в результате межевания сведения заносятся в единый реестр недвижимости и впоследствии проходят контроль государственными регистраторами. Кадастровые инженеры обязаны обеспечить юридически правильное оформление межевого плана, знать различные тонкости его формирования, что обусловлено сложностью и разбросанностью нормативно-правовых актов.

Зачем нужен межевой план

Основные случаи, в которых необходим межевой план, следующие:
● когда единый земельный участок делят на несколько земельных участков;
● в случае необходимости определить точные границы участка или уточнить часть участка;
● в случае перераспределения с государственной или муниципальной собственностью, то есть когда к основному земельному участку добавляется часть земельного участка муниципальной или государственной собственности;
● когда несколько земельных участков объединяется в один земельный участок, но при этом вид разрешенного использования и категория должны быть одинаковые
● если собственник земельного участка собирается выделить свою долю из общей площади участка.
Однако причины межевания не ограничены только этими пунктами. Обобщая, межевание нужно в тех случаях, когда устанавливаются или изменяются границы земельных участков.

Как провести межевание

Чтобы оформить межевой план, необходимо подготовить документы:
● документы, подтверждающие права на земельные участки;
● паспорт, доверенность или любой другой документ, подтверждающий полномочия действовать от лица собственника
● выписки из единого государственного реестра недвижимости;
● если на территории находится какое-либо строение, необходим его кадастровый номер.
Стоит уточнить, что в некоторых случаях этого пакета документов может не хватить — такой момент нужно предварительно уточнить.
Порядок межевания следующий:
● ознакомление с документами;
● полевые работы;
● камеральные работы и подготовка межевого плана.
Вы можете отправить запрос на изготовление межевого плана — это занимает от 15 до 30 дней.