Реконструкция объектов капитального строительства — это изменение параметров объекта (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и восстановление несущих конструкций.
При изменении основных характеристик объекта недвижимости необходимо вносить соответствующие изменения в сведения ЕГРН. Мы поможем подготовить технический план при реконструкции и внести изменения в Росреестр.
Что вы получите
В результате выполнения работ вы получаете:
- Технический план при реконструкции здания
- Внесение изменений в ЕГРН (новые характеристики объекта)
- Актуальные сведения о площади, этажности и координатах объекта
- Запись на CD-диске в формате XML для подачи в МФЦ
- Бумажный вариант технического плана
Что входит в услугу
- Консультация по реконструкции здания
- Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок и здание
- Проверка соответствия градостроительным нормам
- Замер контуров объекта для установления новых координат
- Замер внутренних помещений
- Обработка данных в программе АРГО
- Подготовка декларации об объекте недвижимости
- Формирование технического плана в формате XML и запись на диск
Стоимость и сроки
Изменения характеристик здания могут касаться:
- Увеличение этажности здания (строения)
- Увеличение площади здания:
- за счёт пристройки террасы или веранды
- за счёт пристройки части жилого дома
- за счёт надстройки этажа
Важно! Изменение внутренних показателей объекта влечёт за собой изменение внешнего контура, следовательно, меняются координаты объекта.
Стоимость и сроки
Какие документы предоставить
Для заказа технического плана при реконструкции предоставьте:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на здание
Важно! Если здание расположено на участке с видом разрешённого использования для ИЖС, ЛПХ или садоводства, разрешение на строительство (уведомление) не требуется.
Что нужно знать
Реконструкция — это изменение параметров объекта капитального строительства: высоты, количества этажей, площади, объёма, а также надстройка, перестройка, расширение объекта, замена и восстановление несущих конструкций.
Реконструируемое здание должно быть построено с соблюдением градостроительных норм.
Важно! Законодательством не предусмотрено получение дополнительных разрешений (согласований) на реконструкцию объектов недвижимости для физических лиц. Основанием для подготовки технического плана на реконструкцию является декларация об объекте недвижимости!
Как мы работаем
- Замер контуров объекта — для установления новых координат объекта
- Замер внутренних помещений — для фиксации новых параметров
- Обработка данных — в программе АРГО, проверка контуров
- Формирование техплана — запись на диск в формате XML
