Порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым

Признание садового дома жилым или перевод садового дома в жилой дом по сути понятия равнозначные.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Жилой дом — здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

 

Почему в садоводческих товариществах так часто встречаются жилые дома с назначением нежилое? Или почему садовый дом признается нежилым домом и в нем нельзя прописаться? И почему раньше нельзя было прописаться в СНТ?

 

И только совсем относительно недавно орган регистрации прав начал регистрировать жилые дома в СНТ (дачных поселках) с назначением – жилой дом. Ранее, законодательство такое не допускало.

 

Вид здания с назначением жилой дом позволяет собственнику такого дома:

• во-первых прописаться,
• а во-вторых воспользоваться программой социальной газификации.

 

В связи с этим, если у вас жилой дом с назначением нежилое, вам рекомендовано перевести садовый дом в жилой с назначением — жилой дом.

 

Внимание! Информация в статье носит ознакомительный характер и дает минимальные знания о данной проблеме.   Каждый случай индивидуальный, поэтому вы можете задать свой вопрос у наших специалистов. Задайте свой вопрос в онлайн-чате Позвоните по телефону 8-495-729-34-26 или напишите нам письмо info@kadplus.ru

 

Порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым урегулирован Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

 

 

Для признания (перевода) садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию района):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;

б) выписку из ЕГРН;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное юридическим лицом, которое является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом).

 

Государство не взымает госпошлину за перевод из садового дома в жилой. Эта процедура бесплатна.

 

Таким образом, для того чтобы начать процедуру признания садового дома жилым необходимо заказать специальное заключение о том, что такой дом может быть признан жилым домом.

Заказать заключение можно по телефону 8-495-729-34-26 или направив документы на адрес электронной почты: info@kadplus.ru

 

Срок изготовления заключения — 5 рабочих ней. Стоимость от 15000 р.

 

Документы, необходимые для заключения на перевод из нежилого дома(садового) в жилой:

• выписка из ЕГРН или кадастровый номер здания и земельного участка на котором расположено здание
• технический план здания или технический паспорт, который содержит поэтажные планы

Важно: для признания дома ЖИЛЫМ высота потолков помещений должна быть менее 2,5 м

 

Если у Вас на дом поэтажные планы отсутствуют, то рекомендовано заказать технический план на здание. Так, Вы получите не только поэтажные планы, но и будете видеть свой дом на публичной кадастровой карте.

Каждый случай индивидуален, поэтому вы можете оставить свой вопрос эксперту в чате с указанием своей электронной почты, мы Вам обязательно ответим!

 

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ