Получить консультацию

    Согласен(на) на обработку персональных данных.
    Принимаю условия пользовательского соглашения.

    +7 (495) 729-34-26 | info@kadplus.ru |   ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

    Вы построили жилой дом и не знаете как его оформить?  Тогда начинаем с заказа технического плана.

    Заказать технический план у кадастрового инженера

    техплан

    Документы, необходимые для регистрации дома выполняет кадастровый инженер. Который обязан проверить ваш участок на предмет вида разрешенного использования. Возводить жилые дома можно, только если у вас вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное хозяйство, личное подсобное хозяйство или для ведения садоводства. 

    Если ваш участок для огородничества или иных целей, то мы сначала предлагаем Вам изменить вид разрешенного использования.

    Технический план жилого дома- это…

    Технический план жилого дома — это документ, в котором содержится основная информация о здании:

    • площадь
    • этажность
    • назначение здания
    • материал стен
    • расположение здания относительно земельного участка
    • кадастровый номер земельного участка
    • координаты здания (всех его контуров)
    • поэтажные планы

    На сегодняшний день регистрация жилых домов происходит на основании Декларации об объекте недвижимости, поэтому дополнительно предоставлять Уведомление о начале строительства не обязательно. Однако, если Вы хотите получить уведомление о начале строительства, то Вы на это имеете право. Нужно только подать соответствующее заявление в местную администрацию.

    ВАЖНО! До начала оформления дома необходимо заказать выписку из ЕГРН. Таким образом мы проверяем наличие/отсутствие охранных зон, которые могут препятствовать оформлению дома.  Эту работу мы берём на себя.

    Этапы работ по подготовке технического плана жилого дома

    Поэтажный план здания

    1. Заказ технического плана любым удобным для Вас способом: по телефону, по эл. почте, при личном визите в офисе.
    2. Обмер объекта. Для получения координат объекта производится обязательный замер контура дома. Ошибка в исчислении координат приведёт к смещению жилого дома с реального (фактического местонахождения). Поэтому важно, чтобы эти занимались специалисты с использованием профессионального измерительного оборудования.
    3. Замер внутренних помещений. На плане должны быть отображены реальные размеры всех элементов дома (окна, лестницы, дверные проёмы). Для фиксирования данных в плане используют простой абрис.
    4. Обработка полученных данных. Мы работаем в программе АРГО. Использование этой программы – гарант точности и надёжности. Кадастровый инженер переносит данные из абриса в программу, проверяя контуры.

    ВАЖНО! Ни один из внутренних контуров не должен выходить за границы внешнего контура.

    1. Формирование форм технического плана в соответствии с полученными данными об объекте и данными земельного участка, на котором он расположен.
    2. Формирование ДЕКЛАРАЦИИ об объекте недвижимости на основании данных технического плана.

    ВАЖНО! В настоящее время действует дачная амнистия, которая разрешает регистрировать дома на основании ДЕКЛАРАЦИИ об объекте недвижимости.

    1. Технический план формируется в формате XML, записывается на CD-диск. Заказчику технический план выдаём в бумажном варианте.

    Что делать дальше?

    После того, как вы получили на руки диск, его необходимо подать с заявлением о кадастровом учете и регистрации в Росреестр. Подавать заявления можно через любое МФЦ района, в котором расположен объект недвижимости.

    Диск и документы на нем проверяют государственные регистраторы, которые выдают решения о постановке на учет или решения о приостановлении.

    Пристальное внимание регистраторов привлекают отступы от границ участка, в пределах которого расположено здание. Жилой дом должен находится в 3 м от границ. 

    Подробнее на эту темы мы написали в нашем БЛОГе.

     

    Стоимость технического плана жилого дома для физических лиц: от 14000 рублей

    ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

    Компания КАДАСТР ПЛЮС оказывает профессиональные услуги по подготовке технических планов и гарантирует результат своей работы.