Технический план — это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он потребуется вам для кадастрового учета жилого дома.
На сегодняшний день регистрация жилых домов происходит на основании Декларации об объекте недвижимости, поэтому дополнительно предоставлять Уведомление о начале строительства не обязательно. Однако, если Вы хотите получить уведомление о начале строительства, то Вы на это имеете право. Нужно только подать соответствующее заявление в местную администрацию.
ВАЖНО! До начала оформления дома необходимо заказать выписку из ЕГРН. Таким образом мы проверяем наличие/отсутствие охранных зон, которые могут препятствовать оформлению дома. Эту работу мы берём на себя.
Этапы работ по подготовке технического плана жилого дома
- Обмер объекта. Для получения координат объекта производится обязательный замер контура дома. Ошибка в исчислении координат приведёт к смещению жилого дома с реального (фактического местонахождения). Поэтому важно, чтобы эти занимались специалисты с использованием профессионального оборудования.
- Замер внутренних помещений. На плане должны быть отображены реальные размеры всех элементов дома (окна, лестницы, дверные проёмы). Для фиксирования данных в плане используют простой абрис.
- Обработка полученных данных. Мы работаем в программе АРГО. Использование этой программы – гарант точности и надёжности. Кадастровый инженер переносит данные из абриса в программу, проверяя контуры.
ВАЖНО! Ни один из внутренних контуров не должен выходить за границы внешнего контура.
- Формирование форм технического плана в соответствии с полученными данными об объекте и данными земельного участка, на котором он расположен.
- Формирование ДЕКЛАРАЦИИ об объекте недвижимости на основании данных технического плана.
ВАЖНО! В настоящее время действует дачная амнистия, которая разрешает регистрировать дома на основании ДЕКЛАРАЦИИ об объекте недвижимости.
- Технический план формируется в формате XML, записывается на CD-диск. Заказчику технический план выдаём в бумажном варианте.
Стоимость для физических лиц: от 14000 рублей
Компания КАДАСТР ПЛЮС оказывает профессиональные услуги по подготовке технических планов и гарантирует результат своей работы.