Предоставление участка

Документы, необходимые для предоставления участка

• Межевой план по образованию земельного участка в порядке первичного предоставления выполняется на основании Постановления района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Предоставление осуществляется из земель муниципальной собственности или земельных участков, государственная собственность которых не разграничена. Такие земельные участки не должны быть изъяты из оборота, не должны быть зарезервированы для государственных или муниципальных нужд.

Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать классификатору видов разрешенного использования.

После того, как Администрация Вам утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Вам понадобиться заказать межевой план, основанием которого будет Постановление Администрации района об утверждении схемы, в котором находится объект (решение о предоставлении земельного участка).

Межевой план в данном случае подготавливается в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Важно: образованный объект должен соответствовать предельным минимальным (максимальным) размерам, которые утверждены проектом планировки и застройки территории (ПЗЗ) для каждого района.

ПЗЗ – проект землепользования и застройки. ПЗЗ легко найти на сайте района (города).

В Постановлении об утверждении схемы участка обязательно указывается площадь участка, категория земельного участка и вид разрешенного использования. Нередки случаи, когда Постановление содержит целый ряд ограничений (обременения) в пользовании участком.

Все эти сведения мы переносим в наш межевой план по образованию земельного участка. И, таким образом, все эти сведения попадают в Росреестр.