Кадастр Плюс

Что мы предлагаем

Перераспределение земельного участка с землями, находящимися в государственной собственности – это образование нового земельного участка, за счет присоединения к нему земель госсобственности, с разрешения местной администрации.

  • Иными словами, это прирезка земельного участка к основному участку.

Обязательное условие при перераспределении — это площадь земельного участка, который находится в госсобственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Предельные максимальные размеры земельных участков по каждому району установлены в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). По Московской области — можно прирезать максимум 500 кв.м. к участку с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство/индивидуальное жилищное строительство. Максимальная площадь прирезки в каждом районе своя, найти эту информацию можно на официальном сайте района (вкладка «Градостроительство»).

Необходимые документы

Постановление органа местной администрации района/города об утверждении схемы предварительного расположения земельного участка.

Т.е. если у вас нет еще утвержденной схемы участка, ее необходимо заказать.

Ознакомиться с образцом схемы можно по ссылке.

  • В ходе уточнения границ земельного участка выясняется, что забором обнесена площадь больше, чем по документам, и захватывая земля относится к муниципальной собственности.
  • Вы хотите присоединить к своему, уже имеющемуся участку, свободные земли, которые относятся к землям госсобственности.
  • Проверить наличие (отсутствие) границ земельного участка. Это можно сделать на официальной публичной кадастровой карте Росреестра.
  • Произвести замер фактических границ земельного участка и выявить дополнительную площадь участка. Как правило, для этой процедуры нужен геодезический замер. Закажите его в нашей компании.
  • Изготовление «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», с учетом дополнительного участка.
  • Подайте заявление и «Схему» в орган местного самоуправления (через портал госуслуг). На основании «Схемы» администрация района выдает Постановление об утверждении данной схемы.
  • На основании Постановления об утверждении «Схемы расположения земельного участка» кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС подготавливают межевой план по образованию земельного участка.
  • Межевой план подаете в МФЦ, где проходит кадастровый учет земельного участка уже с увеличенной площадью.
  • После постановки на кадастровый учет, администрация пригласит Вас подписать Соглашение о перераспределении земельного участка.

Практически в каждом СНТ имеется генеральный план или план застройки территории, на котором отображены участки СНТ, земли общего пользования, дороги, проезда и пр.

  • Если в генеральном плане ваш участок обозначен с определенной площадью и границами, то оформить больше этих параметров не получится

Поэтому, прежде, чем затевать оформление земельного участка в СНТ рекомендуем узнать у председателя СНТ наличие/отсутствие этих документов. Также, такую информацию можно получить в архитектурном отделе района, по месту нахождения участка.

Важно! Вы не можете присоединить к земельному участку земли, в отсутствии которых остаточная площадь будет меньше предельно допустимого минимума, согласно виду разрешенного использования. То есть, то, что останется от госсобственности нельзя будет передать как самостоятельный участок другому лицу.  В этом случае ведутся переговоры о присоединении всей площади или администрация ответит отказом.

Стоимость работ: от 13 500 рублей.

Если у вас возникли вопросы, как правильно оформить оформить прирезку к своему земельному участку, то у нас существуют различные виды консультаций, которые помогут Вам правильно оформить документы.

Звоните 8-495-729-34-26, или оставляйте заявку ниже, мы Вам перезвоним.

Как мы работаем

Наша компания выполняет все виды работ по межеванию земель. По требованию, квалифицированные кадастровые инженеры проведут необходимые консультации.

Звоните 8-495-729-34-26 или оставляйте заявку на сайте, мы перезвоним.

ЭТАП 1

Принимаем заявку по телефону или из формы на сайте.

ЭТАП 2

К вам на объект выезжает бригада опытных геодезистов.

ЭТАП 3

Наши специалисты занимаются обработкой полученных данных И готовят для вас полный комплект документации

ЭТАП 4

Вы получаете документы, полностью готовые к регистрации

Преимущества «КАДАСТР ПЛЮС»

Наша компания выполняет все виды работ по межеванию земель. По требованию, квалифицированные кадастровые инженеры проведут необходимые консультации.

Звоните 8-495-729-34-26 или оставляйте заявку на сайте, мы перезвоним.

Оформление межевого плана в короткие сроки 2-7 дней
Профессиональные кадастровые инженеры с опытом более 12 лет
Без отказов в Росреестре
Заказ онлайн
Гарантия результата
Работаем официально

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Заказать
межевой план