Признание садового дома жилым или перевод садового дома в жилой дом по сути понятия равнозначные.
Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Жилой дом — здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Почему в садоводческих товариществах так часто встречаются жилые дома с назначением нежилое? Или почему садовый дом признается нежилым домом и в нем нельзя прописаться? И почему раньше нельзя было прописаться в СНТ?
И только совсем относительно недавно орган регистрации прав начал регистрировать жилые дома в СНТ (дачных поселках) с назначением – жилой дом. Ранее, законодательство такое не допускало.
Вид здания с назначением жилой дом позволяет собственнику такого дома:
- во-первых прописаться,
- а во-вторых воспользоваться программой социальной газификации.
В связи с этим, если у вас жилой дом с назначением нежилое, вам рекомендовано перевести садовый дом в жилой с назначением — жилой дом.
| Внимание!
Информация в статье носит ознакомительный характер и дает минимальные знания о данной проблеме.
Каждый случай индивидуальный, поэтому вы можете задать свой вопрос у наших специалистов.
|
Порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым урегулирован Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Для признания (перевода) садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию района):
а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;
б) выписку из ЕГРН;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное юридическим лицом, которое является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом).
Государство не взымает госпошлину за перевод из садового дома в жилой. Эта процедура бесплатна.
Таким образом, для того чтобы начать процедуру признания садового дома жилым необходимо заказать специальное заключение о том, что такой дом может быть признан жилым домом.
Заказать заключение можно по телефону 8-495-729-34-26 или направив документы на адрес электронной почты: info@kadplus.ru
Срок изготовления заключения — 5 рабочих ней. Стоимость от 15000 р.
Документы, необходимые для заключения на перевод из нежилого дома(садового) в жилой:
- выписка из ЕГРН или кадастровый номер здания и земельного участка на котором расположено здание
- технический план здания или технический паспорт, который содержит поэтажные планы
Важно: для признания дома ЖИЛЫМ высота потолков помещений должна быть менее 2,5 м
Если у Вас на дом поэтажные планы отсутствуют, то рекомендовано заказать технический план на здание. Так, Вы получите не только поэтажные планы, но и будете видеть свой дом на публичной кадастровой карте.
Каждый случай индивидуален, поэтому вы можете оставить свой вопрос эксперту в чате с указанием своей электронной почты, мы Вам обязательно ответим!
