Межевой план

Для оформления земельного участка необходимо заказать межевой план. Основные характеристики земельного участка это его границы, площадь и вид разрешенного использования. Для установления границ и площади потребуется межевой план.

Если хотите видеть свой участк на публичной кадастровой карте, то Вам к нам. Мы подготовим межевой план для Росреестра и Вы увидите свои границы на карте.

Какие документы нужны для межевания?

Для каждого вида работ необходимо предоставлять разные документы. Но выписка из ЕГРН является основным документом для любого вида работ. Без нее ни одна работа не начинается.

Например, основанием проведения работ для раздела, объединение или перераспределения служит согласие на образование. А для уточнения границ участка придется искать старые планы, схемы, технические паспорта, где указаны границы участка. При этом виде работ регистраторы проверяют давность таких границ и чем старше у вас планы, тем лучше. В СНТ такими документами могут служить генеральные планы садоводства, которые, как правило, хранятся у председателей.

Иными словами, для заказа межевого плана необходимо иметь:

• Выписку из ЕГРН
• Паспорт (доверенность)
• Документы БТИ и старые планы (при наличии)

Межевой план земельного участка представляет собой документ, который отображает основные характеристики земельного участка, такие как кадастровый номер, местоположение земельного участка, границы, площадь, кадастровый квартал, вид разрешенного использования, категорию земельного участка, на основании которого вносятся сведения в ЕГРН.

После проведения межевания вы сможете видеть свой участок на публичной кадастровой карте Росреестра.

Межевой план подготавливают на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Постановка границ земельного участка в РОСРЕЕСТРЕ на кадастровый учет производится на основании межевого плана.

Межевые планы выполняются в связи с:

• уточнением границ земельного участка (в случае, если границы земельного участка не стоят на кадастровом учете);
• разделом земельного участка;
• объединением земельных участков;
• перераспределением земельных участков;
• образование (уточнение) части земельного участка;
• выдел земельного участка.

Межевой план состоит из текстовой и графической части. К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

• общие сведения о кадастровых работах;
• исходные данные;
• сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• сведения об образуемых земельных участках;
• сведения об измененных земельных участках;
• сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;
• сведения об уточняемых земельных участках;
• сведения о частях земельного участка;
• заключение кадастрового инженера;
• акт согласования местоположения границ земельного участка (далее — Акт согласования).

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

• схема геодезических построений;
• схема расположения земельных участков;
• чертеж земельных участков и их частей (далее — Чертеж);
• абрисы узловых точек границ земельных участков.

При уточнении границ земельного участка, кадастровый инженер подготавливает межевой план, в котором обязательно содержится акт согласования местоположения границ, который подлежит согласованию со всеми смежными собственниками и арендаторами земельных участков. В случае, если имеются споры между собственниками соседних участков подготавливается межевой план для обращения в суд, поскольку только суд наделен полномочиями по разрешению земельных споров.

В связи с этим (для предупреждения различных судебных споров в будущем) наша компания рекомендует проводить межевание лицам, границы которых до сих пор отсутствуют в сведениях единого государственного реестра. Наличие (отсутствие) границ Вашего земельного участка можно проверить на публичной кадастровой карте online.

Межевой план по образованию земельного участка выполняется в связи с разделом, объединением или перераспределением земельных участков. В такой межевой план обязательному включению подлежит согласие собственника на образование земельного участка.

Также существует такой вид документа как межевой план по уточнению (образованию) части земельного участка. Выполняется он в том случае, если возникла необходимость установления сервитута на земельный участок. Сервитут – это ограниченное право пользования земельным участком, например – дорожка для прохода, площадь, необходимая для обслуживания части здания и пр.

Наша компания выполняет все виды работ по межеванию земель. По требованию, квалифицированные кадастровые инженеры проведут необходимые консультации.

Звоните 8-495-729-34-26 или оставляйте заявку на сайте, мы перезвоним.