Образование части земельного участка

Хотите сдать часть своего земельного участка в аренду? Установить сервитут или, наоборот получить себе в пользование сервитут (ограничение)? Именно в этих случая подготавливается межевой план на образование части земельного участка. Если со сдачей в аренду и ограничениями все более или менее понятно, то что же такое сервитут земельного участка?

Сервитут — это право ограниченного пользования частью территории, когда собственник продолжает владеть, пользоваться и распоряжаться, но обязан предоставить свободный доступ к земельному участку (лицам, имеющим право доступ к чужому участку).

Сервитут может быть частным (для проезда, прохода, установки или пользованием коммуникациями) или публичным (устанавливается законом субъекта РФ или правовым актом местного самоуправления для обеспечения интересов государства).

При оформлении заказа, кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС проконсультируют Вас, какой из двух способов подготовки  межевого плана на образование части земельного участка подойдет для Вашего случая.

Необходимые документы

Чтобы заказать услугу межевания на образование части земельного участка, необходимо подготовить документы (один из):

• Предварительный договор сервитута для обеспечения доступа к земельному участку,
• Согласие собственника на образование части земельного участка,
• Постановление Главы администрации об утверждении охранных зон, зон ограничений,
• Решение суда.

Исправление кадастровой ошибки части земельного участка делаем в составе межевого плана по исправлению кадастровых ошибок.

• С проведением геодезических измерений. Если участок необходимо образовать с учетом пожеланий по конкретному прохождению границ на местности;
• Без проведения геодезических измерений. Если есть возможность определить координаты части земельного участка без выезда на объект, что удешевляет кадастровые работы.

Межевые планы без проведения геодезических измерений мы делаем по Постановлению администраций района, в котором указываются наименование ограничения и площадь ограничения. Координаты таких ограничений можно получить в архитектурном отделе при Администрации района.

Также без измерений мы делаем межевые планы на основании решения суда, где определены координаты сервитута для доступа к земельному участку.