Технический план гаража

Для того, чтобы заказать технический план гаража, расположенного в границах вашего участка, необходимо знать только кадастровый номер участка. 

Гараж – здание или комплекс зданий, предназначенный для стоянки и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Может быть, как часть жилого дома, так и отдельно стоящим зданием. 

Минимальное расстояние от гаража до границ земельного участка должно быть не менее 1 метра.

Согласно градостроительному кодексу разрешение на строительство гаража не требуется в случае, если он расположен на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Это может быть садоводство, личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство и т.п. Поэтому сделать заказ на оформление техплана на гараж так просто.

ВАЖНО! Если гараж входит в конструктивные границы жилого дома, то оформлять его следует в составе жилого дома.

Возможно Вас заинтересует «ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ», тогда переходите по ссылке, где мы рассказываем, какие документы надо иметь, чтобы воспользоваться гаражной амнистией.

• Запрос выписки из ЕГРН на право собственности земельного участка.
• Замер объекта внутри – для выполнения поэтажного плана, снаружи – для получения координат объекта.
• Обработка полученных данных в программе АРГО. Проверка объекта на вхождение его в границы земельного участка.
• Подготовка ДЕКЛАРАЦИИ объекта недвижимости с указанием:
  — этажности
  — материала стен
  — назначение объекта
  — на каком земельном участке расположен объект, кадастровый номер.

Кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС подготовят правильную декларацию об объекте недвижимости, по всем требованиям Росреестра (в том числе учитывая особенные требования к заполнению адреса объекта).

• Формирование формы технического плана и запись на CD-диск в формате XML.

Вы можете заполнить форму заявки у нас на сайте, и мы свяжемся с вами в течении 24 часов. В заявке можете указать кадастровый номер земельного участка.

При продажи земельного участка, банки требуют, чтобы все объекты, расположенные на земельном участке, были внесены в сведения ЕГРН. А еще лучше, чтобы они отражались на публичной кадастровой карте (Далее — ПКК).

Со спутниковых снимков (на ПКК) не видно, что это за объект, и как следствие, Вам может прийти предписание о сносе самовольно возведенной постройки.

Согласно налоговому кодексу, граждане обязаны заявить о наличии на своих участках хозяйственных построек и гаражей и платить с них налог. Поскольку «на глаз» не видно какая у Вас площадь, то проверяющий может вменить вам любую площадь, которая подлежит налогообложению.

Если зарегистрированный объект недвижимости не отображается на ПКК, мы рекомендуем заказать технический план по уточнению границ здания, иными словами – координирование.

Порядок координирования аналогичен порядку оформления гаража с нуля. Увы…поэтому стоимость такого технического плана не отличается от техплана на образование объекта.

Если Вы перестроили гараж, увеличили его площадь или надстроили этаж, то Вам понадобится технический план на учет изменений объекта недвижимости.

Разрешительная документация в этом случае не нужна. Процедура составления технического плана изменений по сути такая же, как и при создании нового объекта.

Стоимость техплана на гараж зависит от площади объекта: от 14000 рублей.