Схема расположения участка

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте территории) выполняется для представления ее в органы местного самоуправления с последующим предоставлением испрашиваемого земельного участка в аренду (собственность). Также схемы расположения могут подготавливаться для последующего представления в судебные органы. Как правило, для изготовления схемы расположения земельного участка требуется геодезический замер. Геодезист устанавливает точные границы вашего участка путем измерения его профессиональным оборудованием. От качества съемки зависит качество схемы расположения, поскольку только геодезист сможет определить точное местоположение заборов и иных границ. На схеме обязательно отображаются кадастровые номера соседних участков, охранные зоны коммуникаций, дороги и земли общего пользования, координаты предполагаемого участка, площадь участка и прочая информация, которая дает полное представление об участке. Хотите взять в аренду земельный участок или купить дополнительный к основному? Схема расположения участка — основной документ для рассмотрения вашего заявления в Администрации района.

Схему границ, как правило, заказывают организации, которые занимаются оформлением подключения газа, света, водопровода. Поскольку на сегодняшний день не предоставляют земельные участки ни в аренду, ни в собственность, то единственный выход обозначить, где проходят трубы — это Схемы границ.

Документы, необходимые для изготовления схемы границ:

• Топографическая съемка
• Проект трассы

Если Вы хотите газифицировать дом или, например, подключиться к сети канализации, Вы заказали проект, согласно которому точка подключения к магистрали газа или коллектора находится за пределами вашего земельного участка и часть проектируемой трассы проходит по землям или земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности. В этом случае, для строительства коммуникаций одним из необходимых документов является Разрешение на размещение объектов, которое выдается на основании Схемы границ земель или части земельного участка на кадастровом плане территории (Схема границ).

Для получения Разрешения на размещение необходимо подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг Московской области и приложить к заявлению схему границ формате PDF и AutoCAD dwg.

Необходимость получения Разрешение на размещение может возникнуть также и у застройщиков, осуществляющих строительство зданий, которые должны обеспечиваться инженерными сетями. Как правило инженерные сети к зданиям подключаются к магистральным сетям за пределами земельного участка выделенного под строительство объекта. Также получение Разрешения на размещение может понадобиться садоводческому товариществу для оформления газопровода, построенного для газификации СНТ.

Схема границ выполняется для согласования размещения следующих объектов недвижимости (перечень определен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 г. №1300):

• Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Элементы благоустройства территории и малые архитектурные формы (беседки, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари).
• Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
• Пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения.
• Спортивные и детские площадки.

Стоимость работ (для физических лиц) от 10 000 рублей. Образец работ ООО «КАДАСТР ПЛЮС»