Декларация об объекте недвижимости представляет собой документ, который фиксирует факт создания объекта капитального строительства (здание) на земельном участке.
Декларация составляется в отношении следующих объектов недвижимости:
— жилых и садовых домов, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
— объектов вспомогательного использования.
Основной критерий отнесения объекта к вспомогательному использованию – наличие на земельном участке основного объекта недвижимости, в отношении которого данное здание будет выполнять вспомогательную или обслуживающую функцию
В соответствии с ч. 11 ст.24 ФЗ-218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» декларация об объекте недвижимости составляется в случае, если в отношении объекта недвижимости не предусмотрены подготовка проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, проекта перепланировки и (или) выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, подтверждающего завершение перепланировки помещения, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации. В отношении бесхозяйного объекта недвижимости допускается составление Декларации в случае отсутствия или утраты проектной документации такого объекта недвижимости.
Декларация содержит следующие сведения об объекте недвижимости:
– Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, машино-место);
– Назначение объекта недвижимости;
— Наименование объекта недвижимости;
– Вид разрешенного использования объекта недвижимости;
– Адрес (иное место нахождения) объекта недвижимости;
– Кадастровый номер земельного участка/здания;
– Описание объекта недвижимости (количество этажей, год завершения строительства, материал наружных стен, площадь);
– Сведения о правообладателе объекта недвижимости (ФИО, паспортные данные/номер СНИЛС, адрес постоянного места жительства);
– Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Составление и заверение Декларации осуществляется следующими лицами:
– правообладателем объекта недвижимости или его представителем — в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства;
– правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, или его представителем — в отношении единого недвижимого комплекса;
– правообладателем земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, его представителем — в отношении созданных объектов недвижимости;
– представителем органа местного самоуправления (уполномоченного органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) — в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования;
– обладателем сервитута, публичного сервитута или представителем обладателя сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, — в отношении созданных объектов недвижимости;
В указанных случаях Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в приложение технического плана соответствующего объекта недвижимости.
Декларация составляется бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.
Декларация является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Заказать технический план жилого дома Вы можете в нашей компании КАДАСТР ПЛЮС. Все специалисты компании имеют огромный опыт в оформлении зданий, строений и земельных участков. Заполните форму обратной связи и мы с вами свяжемся для уточнения вашего заказа.
Данная статья носит ознакомительный характер, поэтому для положительного решения вопроса рекомендуем Вам обратиться к специалисту.
Позвоните нам по телефону 8-495-729-34-26! Или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте