Получить консультацию

    Согласен(на) на обработку персональных данных.
    Принимаю условия пользовательского соглашения.

    +7 (495) 729-34-26 | info@kadplus.ru |   ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

    Межевой план на перераспределение с землями госсобственности

    Перераспределение земельного участка с землями, находящимися в государственной собственности – это образование нового земельного участка, за счет присоединения к нему земель госсобственности, с разрешения местной администрации.

    Обязательное условие при перераспределении — это площадь земельного участка, который находится в госсобственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Предельные максимальные размеры земельных участков по каждому району установлены в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В Москве предельные размеры участков отсутствуют, т.е. власти установили, что их нет.

    Давайте рассмотрим, в каких ситуациях  может быть актуально провести процедуру перераспределения:

    — В ходе уточнения границ земельного участка выясняется, что забором обнесена площадь больше, чем по документам, и захватывая земля относится к муниципальной собственности.

    -Вы хотите присоединить к своему, уже имеющемуся участку, свободные земли, которые относятся к землям госсобственности.

    Расскажем, как происходит подготовка такого межевого плана кадастровыми инженерами КАДАСТР ПЛЮС.

    — Для начала необходимо оформить, если это не было сделано ранее, исходный земельный участок (т.е. поставить на кадастровый учет границы участка).

    — Затем изготавливается «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории», с уже перераспределенной площадью, на основании которой (схемы) администрация района выдает Постановление об утверждении данной схемы.

    — На основании Постановления об утверждении «Схемы расположения земельного участка» кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС подготавливают межевой план по образованию земельного участка и ставят на кадастровый учет уже увеличенный по площади участок.

    — После того, как участок встанет на кадастровый учет с увеличенной площадью, администрация заключает соглашение с собственником исходного участка, на основании которого происходит выкуп перераспределенной части за 50% от ее кадастровой стоимости.

     

    Готовый межевой план выдается заказчику в виде электронного XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

    Важно! Вы не можете присоединить к земельному участку земли, в отсутствии которых остаточная площадь будет меньше предельно допустимого минимума, согласно виду разрешенного использования. То есть, то, что останется от госсобственности нельзя будет передать как самостоятельный участок другому лицу.  В этом случае ведутся переговоры о присоединении всей площади или администрация ответит отказом.

    Чтобы узнать, правильно ли у Вас стоит забор, рекомендуем Вам сделать выноску границ.

    ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ