Акт обследования

• Здания (жилого дома, садового дома, многоквартирного дома), строения (бани, гаража)
• Сооружения (линейного сооружения)
• Помещения (квартиры), в связи с гибелью или уничтожением здания, в котором были расположены
• Машино-места, в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором были расположены.

Какие документы предоставить для заказа акта обследования?

• Решение государственных или муниципальных органов
• Решение собственника о сносе
• Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства
• Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства
• Справка о пожаре

Акт обследования подготавливает кадастровый инженер, который имеет аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО.

Для составления Акта обследования кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС делают сравнительный анализ информации об объекте в ЕГРН и в реальности. То есть необходимо подтвердить факт уничтожения здания или строения на местности, внесенного в реестр.

По факту завершения осмотра кадастровый инженер дает компетентную оценку разрушения и невозможности восстановления, а также заключение по соответствию информации регистрационной записи в ЕГРН. Составленный кадастровый Акт обследования здания кадастровый инженер выдает в виде электронного XML-документа, заверенного цифровой подписью.

Сам факт того, что здание полностью разрушено, не является основанием для его снятия с учета. То есть, фактическая гибель объекта недвижимости без Акта обследования кадастрового инженера не является юридически оформленной.

В случае, когда здание или сооружение пострадало так, что его можно восстановить, но экономически выгоднее построить новое – изначально необходимо организовывать снос. Наиболее простой процедура сноса является для построек, которые не предназначены для проживания (гараж, пристройка, сарай) или жилых домов, расположенных на земельных участках собственника (ИЖС или садовый дом). Здесь необходимо просто направить в муниципалитет уведомление о сносе и отключить сооружение от коммуникаций.

Для других объектов необходимо провести проверку на соответствие санитарным нормам и безопасности, а также подготовить проект сноса специалистом по архитектурно-строительному проектированию. Далее проводится отключение от коммунальных сетей, организуется снос и уже после необходимо обратиться в КАДАСТР ПЛЮС для оформления Акта обследования недвижимости.