Объединение земельных участков

Давайте представим, что вы расширили свои владения. Купили соседний, абсолютно такой же земельный участок, и теперь хотите их объединить не только одинаковым забором по периметру, но и документально. Именно для такого случая оформляется межевой план по объединению земельных участков. Подготовить его, согласно российскому законодательству, могут только кадастровые инженеры.

Какие документы нужны

Как только кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС убедятся, что кадастровые работы по объединению земельных участков проводить можно, они приступят к подготовке межевого плана, который выдается заказчику в форме электронного XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью (согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”).

Срок выполнения составит от 10 дней, в зависимости от объема подготовительных мероприятий.

Чтобы специалисты КАДАСТР ПЛЮС смогли качественно оказать услугу подготовки межевого плана по объединению земельных участков, нам необходимо получить от Вас следующие документы:

• Свидетельство о регистрации прав на земельные участки или ЕГРН.
• Согласие собственника на образование земельного участка путем объединения их (в соответствии со ст. 11.6  Земельным кодексом РФ)

Прежде чем приступить, они должны проверить:

• Внесены ли сведения о границах исходных земельных участков в ЕдиныйОбъединение земельных участков государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Имеется ли в ЕГРН запись о пересечении границ земельных участков с другими, либо друг с другом;
• Соответствует ли информация о координатах границ участка в ЕГРН с реальными координатами;
• Не находится ли имущество в залоге;
• Соответствуют ли площадь объединенного земельного участка допустимым минимальным или максимальным размерам в соответствующей категории назначения;
• Будет ли новый участок иметь доступ к дороге или землям общего пользования.

Основанием для проведения межевания является согласие на объединение таких участков собственника или собственников. При объединении земельных участков, которые находятся в собственности у разных лиц, образуется общая долевая собственность. Доли в такой собственности определяются соглашением Сторон.

КАДАСТР ПЛЮС подготовит для Вас все необходимые соглашения для регистрации объединения ваших земельных участков.

Если у Вас возникли вопросы, мы ждем вашего звонка! 8-495-729-34-26. Срок изготовления межевого плана на объединение не превышает 10 дней.

Стоимость межевого плана на объединение земельных участков: от 12000 рублей.

Что входит в стоимость работ по объединению земельных участков в один участок:

• Выписки из ЕГРН на исходные земельные участки
• Соглашение на образование земельного участка
• Межевой план на диске для МФЦ
• Межевой план в электронном виде

Заказать межевой план по объединению земельных участков можно по телефону 8-495-729-34-26, е-майл info@kadplus.ru либо у нас в офисе: МО, г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4, оф. 511. Ждем Вас.

Если не получается объединить участки, то возможно Вас заинтересует перераспределение земельных участков.

Важно! При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, а существование исходных прекращается.