Выдел земельного участка

Межевой план на выдел земельного участка в большинстве случаев требуется в момент, когда один или несколько собственников хочет выделить свой земельный участок из общей долевой собственности.

Или это долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения и человек хочет оформить государственную регистрацию прав на свою долю. Стоит отметить, что сделать это возможно как на основании проекта, утвержденного в результате собрания участников долевой собственности, так и в его отсутствие. В таком случае заявитель может самостоятельно утвердить проект межевания своих земель.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел, возникает право собственности на образуемый земельный участок а другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом пересчета их долей в праве долевой собственности

Важно! Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли (долей) из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом образуется один или несколько земельных участков, а тот, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (Земельный кодекс РФ Ст. 11.5. Выдел земельного участка)

Необходимые документы

Чтобы заказать услугу по выделу земельного участка необходимо подготовить следующие документы:

• Согласие всех собственников на выдел земельного участка.

• Сведения о границах изменяемого земельного участка должны быть внесены в ЕГРН (т.е. межевание границ участка производилось);
• В Выписке из ЕГРН нет отметок о пересечении границ с другими участками;
• Соответствие информации о координатах границ участка в ЕГРН с реальными координатами;
• Не находится ли земельный участок в залоге;
• Соответствие площади выделенного земельного участка допустимым минимальным или максимальным размерам земельного участка;
• Имеет ли выделенный участок самостоятельный доступ к дороге или необходимо обеспечивать доступ к образуемому участку. В этом случае решается вопрос за счет какого участка будет образован доступ.