Заключение кадастрового инженера

Межевой план и технический план содержат в себе заключение кадастрового инженера, как обязательный раздел документа. Но в этой статье мы расскажем иные случаи подготовки Заключения кадастрового инженера.

Как правило, пересечение границ выявляется после выноски границ на местности или после замера земельного участка для подготовки межевого плана. Говорить о пересечении границ (наложении) можно после сопоставления фактических границ со сведениями ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Поэтому заказывать Заключение нужно только после геодезического замера.

В заключении кадастрового инженера указывается площадь пересечения границ, возможное обоснование пересечений границ. К заключению кадастрового инженера обязательно прикладывается схема расположения земельных участков с указанием места пересечения границ. Такое заключение заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, который имеет аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО.

Срок изготовления: 1-2 дня.

И это понятно. Ранее, учет домов вели в БТИ и они не вели учет земельных участков, у них нет этих сведений. Поэтому, когда Росреестр вносил сведения о зданиях, предоставленные БТИ, то все эти сведения не содержали кадастровых номеров земельных участков.

В таких случаях кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС рекомендуют делать координирование зданий, т.е. вносить сведения о координатах в ЕГРН. Эта процедура в некоторых случаях менее затратна, чем заказывать полный технический план на здание.

Почему координирование? Потому что бывают случаи, когда банк начинает сначала требовать Заключение о том, что здания находятся внутри участка, и в самый последний момент отказывают в ипотеке (со справкой!) и выдвигают новые требования — внести сведения о координатах здания!

В любом случае, никто не мешает Вам заказать заключение кадастрового инженера, и оно дешевле чем координирование зданий. 

Срок изготовления: 1-2 дня.

С такими координатами сделать межевой план невозможно. Потому что Росреестр приостанавливает кадастровый учет по причине пересечения границ. Такое случается, когда эксперты не принимают во внимание сведения ЕГРН и формируют земельные участки. После утверждения судом границ земельного участка, кадастровый инженер выясняет, что имеется несбивка (пересечение границ).

В этом случае мы готовим Заключение для суда с обоснованием координат для внесения изменений в решение суда. Процедура исправления координат в решении суда не очень быстрая и не очень приятная. Поэтому своим клиентам мы рекомендуем после получения заключения эксперта, прийти к нам с каталогом координат эксперта и проверить его на сбивку со сведениями ЕГРН! Это спасет не только ваши нервы, но и время.

Срок изготовления: 2-4 дня.

Обязательным приложением к такому заключению являются поэтажные планы с указанием всех размеров помещений. 

Срок изготовления: 2-3 дня.

Заказать заключение кадастрового инженера можно по телефону 8-495-729-34-26 или оставив заявку на сайте, мы перезвоним!

По всем вопросам, Вы можете оставить нам заявку, и мы с Вами свяжемся для уточнения деталей, сроков и стоимости.