Когда уже дом построен или только начитается строительство появляется вопрос – сколько стоит оформление жилого дома.
И, прежде, чем ответить на этот вопрос, надо решить вопрос: как будет оформляться дом. На сегодняшний день (февраль 2024 г) существует два способа оформления:
- Оформление дома по «дачной амнистии»
- Оформление дома с Уведомлениями о планируемом/завершении строительства.
Если мы оформляем дом по «дачной амнистии», то несомненно это самый дешевый и простой способ оформления частного дома. Чтобы зарегистрировать в Росреестре свой жилой дом по «дачной амнистии» Вам необходимо заказать у кадастрового инженера Технический план на дом.
Стоимость технического жилого дома плана зависит от площади дома и в среднем его стоимость начинается от 15000 р.
После подготовки техплана Вы подаете заявление в Росреестр (через МФЦ Мои документы), прикладываете:
— полученный технический план на диске,
— оплаченную пошлину за государственную регистрацию права в размере 350 р.
Стоимость технического плана на жилой дом от 15000 р. и зависит от площади дома.
Если мы оформляем жилой дом по второму варианту — с Уведомлениями о планируемом/завершении строительства, то у вас будет следующий прядок оформления:
- Необходимо подать заявление на портале муниципальных госуслуг уведомление о планируемом строительства. Стоимость оказания услуги – бесплатно.
1-а. Если в полученном от Администрации Уведомлении о планируемом строительстве указан дополнительный перечень организаций (доп.лист), с которыми необходимо согласовывать строительство, то до начала строительства – необходимо согласовать новое строительство со всеми указанными организациями.
Срок получения согласований в Уведомлении о планируемом строительстве не указывается, поэтому этот срок ограничен сроком действия такого уведомления – 10 лет.
Стоимость согласований, которые указаны в дополнительном листе зависит от организации и самого согласования.
- Заказать технический план жилого дома. Стоимость технического плана зависит от площади дома, и как правило начинается от 15000 р.
Только кадастровый инженер уполномочен подготавливать технический план для Росреестра. Техплан на дом заверяется усиленной электронной цифровой подписью.
- После получения техплана – подача уведомления о завершении строительства через портал муниципальных государственных услуг. Стоимость оказания услуги – бесплатно.
К уведомлению приложить:
— полученный технический план на диске,
— оплаченную пошлину за государственную регистрацию права в размере 350 р.
- Получение уведомления о завершении строительства и выписки из ЕГРН на здание.
Администрация самостоятельно отправляет данные в Росреестр на регистрацию права. Вам не потребуется дополнительно подавать документы на регистрацию права
Таким образом, если Вы решите самостоятельно заняться оформлением здания, то в принципе ваши расходы сведутся только к оплате за технический план.
По какому варианту лучше регистрировать дом – решать Вам.
Мы рекомендуем оформлять здание по второму варианту с получением всех уведомлений. Такой порядок поможет избежать общение с госстройнодзором в будущем.
Удачного строительства и регистрации дома!
Заказать технический план жилого дома Вы можете в нашей компании КАДАСТР ПЛЮС. Все специалисты компании имеют огромный опыт в оформлении зданий, строений и земельных участков. Заполните форму обратной связи и мы с вами свяжемся для уточнения вашего заказа.
Данная статья носит ознакомительный характер, поэтому для положительного решения вопроса рекомендуем Вам обратиться к специалисту.
Есть вопросы? Позвоните нам по телефону 8-495-729-34-26!
